Rivitalon kattoremontti turvallisesti ja vaivattomasti
Sujuvan remontin ja laadun takaa markkinoiden ainoa 100 % kotimainen ja oma tuotevalmistus sekä asennustyö, parhaat tuotteet ja takuut sekä edistyksellinen telineasennuskonsepti.
Omat tuotteet ja asentajat
Kattoprofiilit valmistetaan omassa Pirkkalan tehtaassa, asiakkaan katon mitoille räätälöitynä. Tikkaat ja muut kattotuotteet tulevat Orimattilan tehtaaltamme. Avainlipun arvoiset tuotteet on Suomen sääoloihin suunniteltu ja ne asennetaan omien, paikallisten asentajien voimin.
Pitävä aikataulu ja kokonaishinta
Kokonaistarjouksemme sisältää aina kaiken työn ja tuotteet, joten asiakkaan ei tarvitse pelätä hinnanmuutoksia urakan edetessä. Annamme työlle selkeän aikataulun ja pysymme siinä. Koska tuotteiden valmistus ja asennustyö on omissa käsissämme, emme ole riippuvaisia alihankkijoiden aikatauluista. Vain osa telinepystytyksistä ja asbestinpurkutöistä voi tulla ulkopuoliselta toimijalta.
Yksi vastuutaho
Kun kokonaisvastuu on yhdellä toimijalla, remontti on tilaajalle selkeä sekä turvallinen.
Pitkä kokemus ja parhaat takuut
Annamme asennukselle 5 vuoden takuun ja tuotteillemme parhaimmillaan 60 vuoden puhkiruostumattomuustakuun. Ja kun valitset urakoitsijaksi vakaan ja pitkäikäisen toimijan, tiedät että takuisiin ja palveluun voi luottaa myös tulevaisuudessa.
Vesivekin edistyksellinen palokatkoseinä rivitaloihin
Vesivek on kehittänyt ensimmäisen kattosaneerauksen yhteydessä toteutettavan palokatkoratkaisun, joka luotettavasti estää tulen leviämisen kiinteistön yläpohjassa asunnosta toiseen. Varsinkin vanhemmissa rivitaloissa ullakot ovat yleensä yhtä avointa tilaa, jossa tuli pääsee leviämään muutamassa minuutissa asunnosta toiseen.
Telineasennus tuo turvaa ja mielenrauhaa tilaajalle
Usein unohdetaan, että taloyhtiö on kattoremontin tilaajana viime kädessä vastuussa työmaan turvallisuudesta, jollei sopimuksessa muuta mainita. Vesivek otti kattosaneerausalan edelläkävijänä käyttöön rakennustelineet putoamissuojauksena, mikä tuo turvallisuutta asentajille ja asukkaille sekä parantaa entisestään asennustyön tehokkuutta. Ja tehokkuus tarkoittaa laatua, koska rivitalo pystytään rakentamaan suojaan säältä ja kosteudelta mahdollisimman nopeasti.
Kuntotarkastus helpottaa päätöksentekoa
Vesivekin asiantuntija kannattaa tilata avuksi jo siinä vaiheessa, kun rivitalossanne harkitaan kattoremonttia. Katon kuntotarkastus antaa täsmälliset tiedot projektin suunnitteluun sekä pohjan päätöksenteolle yhtiökokouksessa. Vesivek on RALA-pätevä yritys ja vuodesta 2011 Isännöintiliiton jäsen sekä ensimmäinen alan yritys, jolle on myönnetty ISO 9001 -laatusertifikaatti.
Rivitalon kattoremontin hinta
Remontin kustannuksiin vaikuttaa moni tekijä, mm. katon pinta-ala, läpivientien määrä, katemateriaali, sadevesijärjestelmän ja kattoturvatuotteiden määrä ja laatu, katon vaatima tuulettuvuusratkaisu, mahdollisten lahovauriokorjausten määrä, jne.
Taloyhtiöiden perusremontit ovat aina taloudellisesti isoja satsauksia ja voivat kirvoittaa yhtiökokouksissa monenlaisia mielipiteitä ja keskusteluja. Ammattitaitoinen ja selkeä kuntotarkastus auttaa huomattavasti päätöksien tekemisessä ja remonttien ajoituksessa. Tarjouksia vertaillessa tulee hinnan ohella kiinnittää huomio myös tarjouksen sisältöön.
Vesivek antaa remontista aina kokonaistarjouksen, joka sisältää kaiken työn ja materiaalit, joten asiakkaan ei tarvitse pelätä kustannusten nousua työn edetessä.
Lue lisää kattoremontin hinnan määräytymisestä.
Rivitalon kattohuollon vaikutus katon käyttöikään
Katon säännöllinen tarkastaminen esimerkiksi keväisin ja syksyisin sekä asianmukaiset huoltotyöt pidentävät katon elinikää. Huolto sisältää muun muassa:
- Katon ja rännien puhdistus. Poista roskat, lehdet ja muut jätteet katolta ja ränneistä. Tämä ehkäisee veden kertymistä, sammaloitumista ja pinnoitteen kulumista.
- Mikäli peltikaton pinnoitteeseen tulee naarmuja siellä liikuttaessa tai esim. lumenpudotuksen yhteydessä, tulee ne paikkamaalata pienellä siveltimellä.
- Peltikatto voidaan maalata uudelleen, jolloin sen elinikää voidaan lisätä. Maalaustarve on hyvin yksilöllinen ja on riippuvainen olosuhteista. Toisinaan on järkevää suorittaa uudelleenmaalaus, mutta ennen 20 vuoden ikää tähän on tuskin tarvetta.
- Tiili on materiaali, joka kovettuu koko elinkaarensa ajan. Siksi ensimmäisten talvien jälkeen tiilikatolla on usein rikkinäisiä tiiliä. Nämä tulee vaihtaa uusiin.
- Yläpohjaan eli vintille kannattaa kurkata vähintään kerran vuodessa ja varmistaa, ettei siellä näy merkkejä vaurioista tai kosteudesta. Tarkista erityisesti läpivientien kohdat. Tunkkainen ilma vintillä on merkki riittämättömästä tuulettuvuudesta.
- Tarkista kattoturvatuotteiden ruuvien ja pulttien kireys.
- Talvella lumikuorman keventäminen katolta on tarpeen, jos:
• Lumiesteet eivät ole koko lappeen mittaiset, tai muutoin on vaara, että putoava lumi aiheuttaa vahinkoa.
• Lunta on kinostunut esimerkiksi porrastettujen harjojen tai jiirien kohdalle tai toiselle lappeelle poikkeuksellisen runsaasti, mikä kuormittaa kattoa epätasaisesti.
• Lämpövuodot muodostavat räystäille jääpuikkoja ja suuren jääpadon, mikä voi aiheuttaa vuotoriskin tai pudotessaan rikkoa kattorakenteita.
• Mikäli katolta on tarpeen poistaa lunta, tulee kattopinnalle jättää lunta 10–20 cm kerros suojaamaan kattoa. Varo naarmuttamasta katetta tai kattotuotteita
Rivitalon kattoremontin rahoitus
Rivitalon suurempien remonttien ajoitus ja rahoitustapa voivat olla vaikeitakin päätöksiä yhtiökokouksessa. Osakas, joka haluaa asua kiinteistössä itse pitkään voi omata täysin eri intressit kuin osakas, joka pyrkii maksimoimaan sijoituksensa vuokratuotot parin vuoden aikajänteellä.
Asunto-osakeyhtiön vaihtoehdot kattoremontin rahoittamisen ovat seuraavat:
- Kerätään jo ennakkoon enemmän vastikkeita eli säästetään
Pienempiin remontteihin säästäminen on varteenotettava vaihtoehto. Kalliimpiin korjaushankkeisiin se ei ole järkevää, sillä säästöille ei saada tuottoa. Samoin korkean inflaation vallitessa säästöjen arvo laskee. - Otetaan pankkilainaa
Tämä on tavallisin rahoitusratkaisu. Taloyhtiölainan sijaan osakkaat voivat rahoittaa remontin myös henkilökohtaisilla lainoilla. Pankkeja kannattaa kilpailuttaa ja vertailla lainatarjouksia. - Myydään tai vuokrataan omaisuutta
Esimerkiksi asuntoja myymällä voi rahoittaa ainakin osan kattoremontista. Kannattaa muistaa, että jos asunnon vuokratuotto on suurempi kuin pankkilainan korko, myyminen ei kannata.
Hyvä etukäteissuunnittelu on tärkeää kaikkien taloyhtiön perusparannusremonttien kohdalla. Priorisoimalla oikein ja ajoittamalla remontit sopiville aikaväleille saadaan varmistettua, etteivät osakkaat joudu kohtuuttoman maksutaakan alle.
Vesivekin veloitukseton kuntotarkastus auttaa kattoremontin suunnittelussa ja oikeassa ajoituksessa. Kuvallisesta raportista käy mahdolliset puutteet ja se, tuleeko korjaustoimenpiteisiin ryhtyä pikaisesti vaiko vasta esimerkiksi viiden vuoden päästä.
Tyytyväiset asiakkaamme
Yhteyshenkilöt taloyhtiömyynti
