Taloyhtiön kuntotarkastus ja -raportti katon kunnossapidon tueksi
Vesivekin kuntotarkastus ja -raportti auttaa taloyhtiötä ennakoimaan katon huolto- ja remonttitarpeet ajoissa. Kattava raportti, jossa havainnot esitetään kuvien kanssa tukee kunnossapitosuunnittelua, päätöksentekoa ja korjausten oikea-aikaista toteutusta.
Ammattilaisen tekemä kuntotarkastus
Vesikaton kuntotarkastus ja -raportti
Vesivekin kokenut asiantuntija tarkastaa katon, yläpohjan, sadevesijärjestelmän ja kattoturvan kunnon. Tarkastuksen pohjalta laaditaan selkeä kirjallinen ja kuvallinen raportti, joka antaa kattavan kuvan katon nykytilasta. Tarkastus sisältää:
- Kiinteistön edustajan haastattelu
- Vesikaton silmämääräinen havainnointi kiinteistön ulkopuolelta
- Katemateriaalin kiinnitysten toimivuuden ja kattopinnan / pinnoitteen kunnon tarkastaminen
- Katon läpivientien tiiveyden ja kattoturvatuotteiden toimivuuden tarkastaminen
- Katon alapuolisten rakenteiden kunnon tarkastaminen aluskatteen, runkorakenteiden ja läpivientien tiivistyksien osalta (mikäli pääsy yläpohjaan mahdollista)
- Kuvallinen kuntoraportti selityksineen
Vesikaton kuntotarkastus ja raportti 422 € / talo
Kuntotarkastuksen sisältö
Katon nykytilan kartoitus
Haastattelussa käydään läpi katon yleiskunto ja mahdolliset havaitut ongelmat yhdessä asukkaan tai hallituksen jäsenen kanssa.
Vesikaton silmämääräinen tarkastus
Katon kunto tarkastetaan kiinteistön ulkopuolelta mahdollisten vaurioiden ja kulumien havaitsemiseksi.
Katemateriaalien ja pinnoitteiden tarkastus
Tarkastuksessa arvioidaan katon kiinnitysten toimivuus sekä kattopinnan ja pinnoitteiden kunto.
Läpivientien ja kattoturvan tarkastus
Katon läpivientien tiiveys sekä kattoturvatuotteiden ja sadevesijärjestelmän toimivuus käydään huolellisesti läpi.
Yläpohjan ja rakenteiden tarkastus
Mahdollisuuksien mukaan tarkastetaan myös katon alapuoliset rakenteet, kuten aluskate, runkorakenteet ja tiivistykset.
Kuvallinen kuntoraportti
Tarkastuksen pohjalta laaditaan selkeä raportti kuvineen ja havaintoineen kokonaisuuden arviointia varten.
Milloin on aika kattoremontille?
Katto on kiinteistön tärkein suoja, ja sen kunto vaikuttaa suoraan rakennuksen arvoon, rakenteiden kestävyyteen ja asumisterveyteen. Siksi katon huolto- ja korjaustarpeisiin kannattaa reagoida ajoissa.
Jos ongelmat pääsevät etenemään, seurauksena voi olla rakenteiden vaurioita, kosteusongelmia ja sisäilmahaittoja, joiden korjaaminen tulee usein huomattavasti kalliimmaksi. Taloyhtiöissä myös kattoturvan ja paloturvallisuuden ajantasaisuus on tärkeää, minkä vuoksi ne tarkastetaan osana kuntoarviota. Seuraavat merkit voivat viitata kuntoarvion tarpeeseen:
- Katon ikä yli 25 vuotta
- Halkeamia katossa
- Katto vuotaa tai aluskate puuttuu
- Yläpohjan palo-osastointi on puutteellinen
- Ummehtunut haju välikatolla tai asuintiloissa
- Rännit repsottavat tai vuotavat
- Tikkaat tai lumiesteet puuttuvat tai ovat huonokuntoiset