Salaojaremontti suojaa kotisi perustukset kosteudelta
Salaojaremontti on kotisi kriittisimpiä remontteja, joka tulee tehdä ammattitaidolla ja ajoissa. Toimiva salaojitus suojaa kotitalosi rakenteita pitämällä kosteuden poissa perustuksista. Me olemme Suomen johtava salaojaremontteja tarjoava yritys, jolla yli 4 000 salaojaremontin kokemus.
Terve talo tarvitsee toimivat salaojat
Maaperän kosteus muodostuu pohjavedestä kapillaarisesti nousevasta kosteudesta sekä sade- ja sulamisvesistä. Rakennuspaikasta riippuen vesimäärä voi olla jopa 250 000 litraa vuodessa.
Jotta kiinteistö pysyy terveenä ja sen rakenteet pitkäikäisinä, se tarvitsee kunnolliset salaojat. Liiallinen perustusten kosteusrasitus näkyy mm. sokkelin halkeamina ja värimuutoksina sekä tunkkaisena sisäilmana.
Jos kiinteistön kivijalkaa ei suojata asianmukaisella salaojituksella, kosteus voi nousta kodin muihinkin rakenteisiin ja vaurioittaa niitä. Jos kivijalka on jatkuvasti märkänä, seuraa rakenteiden heikkenemistä ja pahimmillaan home- ja sisäilmaongelmia.
Mikä on salaojajärjestelmä?
Salaojajärjestelmä on kiinteistön perustusten vieressä ja niiden alareunan alapuolella kulkeva putkisto. Salaojaputkissa on reikiä, joiden avulla putki kerää maaperän kosteuden. Putkiston kaadon vuoksi vesi kulkeutuu painovoimaisesti poispäin talosta ja päätyy perusvesikaivoon.
Salaojien keskimääräinen käyttöikä on 30-40 vuotta. Salaojat tulivat pakollisiksi vuonna 1999, mutta vasta 2000-luvulla alettiin ymmärtää salaojituksen todellinen merkitys kodin terveydelle.
Salaojajärjestelmään kuuluu kuitenkin paljon muutakin kuin pelkät putket. Maaperän kosteuden sekä sade- ja sulamisvesien ohjaamiseen tarvitaan kolme järjestelmää: salaoja- ja sadevesijärjestelmät sekä sadevesiviemäröinti. Niillä kaikilla on tärkeä rooli ulkopuolisen kosteuden hallinnassa.
Merkkejä, jotka kertovat puutteellisesta salaojajärjestelmästä
Kasvusto, tummentumat tai halkeamat sokkelissa
Kivijalan kasvusto, tummentumat ja kalkkihärmä ovat merkkejä kosteudesta. Kosteus houkuttelee kasvustoa ja se kiinnittyy tiukasti sokkelin rakenteisiin. Kasvusto alkaa myös käyttämään sokkelin kalkkia ja mineraaleja ravintonaan, joka rapauttaa sokkelia entisestään.
Muurahaisia sisällä
Jos muurahaiset eivät häviä talven myötä, on rakenteissa on todennäköisesti kosteutta, sillä muurahaiset vaativat kosteutta elääkseen. Muurahaiset viihtyvät erinomaisesti erilaisissa kosteus- ja lahovauriokohdissa, joissa ne pesivät hyödyntäen puun sokeria ravinnokseen käyttäviä sienirihmastoja.
Tunkkainen maakellarin haju
Kodin tunkkainen haju on yksi oire, jota kosteuden aiheuttamat home- ja sienikasvustot synnyttävät. Tunkkainen haju ei kuitenkaan aina tarkoita sitä, että talossa olisi vakavia kosteusongelmia. Ongelma voi johtua esimerkiksi huonosta ilmanvaihdosta. Tärkeää on kuitenkin aina selvittää syy hajuille.
Vettä kellarissa
Ylimääräinen vesi päätyy kellariin usein toimimattoman salaojajärjestelmän seurauksena. Vanhat salaojaputket esimerkiksi rintamamiestalossa voivat olla tukossa tai vaurioituneet, jolloin maaperän kosteus ei ohjaudu rakenteiden luota pois.
Patolevy puuttuu, väärä maa-aines
Patolevy asennetaan sokkelia vasten. Sen tehtävä on estää maaperässä olevan kosteuden imeytyminen sokkeliin. Nystyröiden ansioista levyn ja sokkelin väliin jää ilmarako, mikä mahdollistaa sokkelin hengittävyyden. Lämmin sokkeli haihduttaa ulospäin kosteutta, joka tiivistyy patolevyn nystyröihin ja valuu siitä salaojiin.
Maapinnan kallistukset väärin
Jotta sade- ja sulamisvedet eivät valuisi sokkelia vasten, tulee maan pinnan viettää poispäin rakennuksesta. Maanpinta muotoillaan vähintään 1:20 (5 cm metrin matkalla) kaltevaksi kolmen metrin etäisyydelle rakennuksesta poispäin.
Kodin salaojitus mietityttää? Me autamme.
Kokonaispalveluna vesi vek talosta
Saat meiltä kaiken kodin ulkopuoliseen kosteudenhallintaan – salaojat, sadevesiviemäröinnin, rännit, kattoturvan ja katot. Asiantuntijamme ymmärtävät kokonaisuuden ja tietävät, miten kotisi suojataan parhaiten kosteudelta.
Konseptoitu salaojien asennus
Salaojayksikkömme tekevät vain salaojitusta, eivät maanrakennusta. Siinä on vissi ero. Salaojaremontti sisältää monia kriittisiä työvaiheita. Laatu ja aikataulut pitävät, kun työ tehdään ammattiasentajien toimesta ja yhtäjaksoisesti loppuun saakka.
Tarkasti dokumentoitu projekti
Remonttimme perustuvat tarkkaan, dokumentoituun kuntotarkastukseen ja sen pohjalta tehtyyn suunnitelmaan. Kaikki salaojaremontin työvaiheet kuvataan ja raportoidaan asiakkaalle.
Salaojaremontit myös talvella
Teemme salaojaremontteja ja kuntotarkastuksia ympäri vuoden, myös talvella. Kokeneet asentajamme, hiottu asennusprosessi ja maan sulattamiseen käytettävä kesäkone takaavat sujuvan toteutuksen. Omakotitalon salaojaremontti valmistuu keskimäärin viidessä päivässä.
Millaisia vaiheita kuuluu salaojaremonttiin?
Perustukset kaivetaan auki anturan alapuolelle, sokkeli harjataan puhtaaksi ja rosot tasoitetaan.
Anturalliseen kivijalkaan tehdään tarvittaessa viistevalu. Sokkelia vasten asennetaan kosteussuluksi patolevy.
Patolevyä vasten asennetaan solusuojamatto. Asennetaan patolevyn suojalista.
Tarkistetaan kaadot.
Asennetaan suodatinkangas, salaoja- ja sadevesiputkistot, tarkastus- ja rännikaivot sekä perusvesikaivo.
Salaojaputket ympäröidään salaojasoralla.
Asennetaan routaeristeet ja maanpinta muotoillaan. Kaivetaan vedenpoisto.
Tehdään kapillaarisorareunus ja asennetaan puukehykset.
Pihamaa siivotaan ja viimeistellään.
Usein kysytyt kysymykset salaojista
Onko talossasi valesokkeli?
Valesokkeli eli piilosokkeli on 1960–1990-luvuilla suosittu perustusratkaisu, jossa seinän puurakenteet voivat jäädä maanpinnan alapuolelle.
Tällöin maaperän kosteus pääsee helpommin rakenteisiin ja lisää riskiä kosteus- ja homevaurioille. Valesokkeli ei kuitenkaan automaattisesti tarkoita ongelmia.
Toimiva salaojitus, sadevesien ohjaus ja oikeat pihakaadot ovat ratkaisevassa roolissa.
Jos salaojat ovat vanhentuneet tai kosteudenhallinnassa on puutteita, riskit kasvavat merkittävästi.