Takbesiktning och rapport för bostadsbolag som underlag för takunderhållet
Vesiveks takbesiktning och rapport hjälper bostadsbolag att i god tid förutse behovet av underhåll och renovering av taket. En omfattande rapport, där iakttagelserna presenteras tillsammans med bilder, underlättar underhållsplaneringen, beslutsfattandet och att reparationerna genomförs i rätt tid.
Tillståndskontroll utförd av en fackman
Tillståndsbesiktning och rapport avseende taket
En erfaren expert från Vesivek inspekterar taket, takstolen, regnvattensystemet och taksäkerheten. Utifrån inspektionen sammanställs en tydlig skriftlig rapport med bilder som ger en heltäckande bild av takets nuvarande skick. Inspektionen omfattar:
- Intervju med fastighetsmäklaren
- Visuell besiktning av taket från utsidan av fastigheten
- Kontroll av att takmaterialets fästningar fungerar och av takytans/beläggningens skick
- Kontroll av tätheten hos takgenomföringar och funktionen hos takskyddsprodukter
- Kontroll av skicket på konstruktionerna under taket vad gäller underlagstaket, takstolsverket och tätningarna vid genomföringar (om det är möjligt att komma åt takvåningen)
- Träningsrapport med bilder och förklaringar
Tillståndskontroll av taket och rapport 422 € / hus
Innehållet i tillståndskontrollen
Kartläggning av takets nuvarande skick
Under intervjun går man igenom takets allmänna skick och eventuella konstaterade problem tillsammans med en boende eller en styrelseledamot.
Visuell besiktning av taket
Takets skick kontrolleras från fastighetens utsida för att upptäcka eventuella skador och slitage.
Kontroll av takmaterial och beläggningar
Vid besiktningen bedöms takfästningarnas funktion samt takytans och beläggningarnas skick.
Kontroll av genomföringar och takskydd
Tätheten hos takgenomföringarna samt funktionen hos takskyddsprodukterna och dagvattensystemet granskas noggrant.
Inspektion av takkonstruktionen och byggnadsdelarna
I den mån det är möjligt kontrolleras även konstruktionerna under taket, såsom underlagstak, takstolsverk och tätningar.
Träningsrapport med bilder
På grundval av granskningen sammanställs en tydlig rapport med bilder och iakttagelser för en helhetsbedömning.
När är det dags för en takrenovering?
Taket är fastighetens viktigaste skydd, och dess skick påverkar direkt byggnadens värde, konstruktionernas hållbarhet och inomhusmiljön. Därför är det viktigt att agera i god tid när det gäller underhåll och reparationer av taket.
Om problemen får fortgå kan det leda till skador på konstruktionen, fuktproblem och försämrad inomhusluft, vilket ofta blir betydligt dyrare att åtgärda. I bostadsrättsföreningar är det också viktigt att takets säkerhet och brandsäkerheten är uppdaterade, vilket är anledningen till att dessa aspekter inspekteras som en del av tillståndsbedömningen. Följande tecken kan tyda på att en tillståndsbedömning behövs:
- Takets ålder är över 25 år
- Sprickor i taket
- Taket läcker eller underlagstäckningen saknas
- Brandavdelningen i takvåningen är bristfällig
- En unken lukt i mellanvåningen eller i bostadsutrymmena
- Rännorna är slappa eller läcker
- Stegar eller snöskydd saknas eller är i dåligt skick