Salaojaremontti saattaa ensisilmäyksellä vaikuttaa selkeältä ja suoraviivaiselta urakalta, tarvitaan kaivanto, putket ja sepeliä. Todellisuudessa se on kuitenkin rakennusteknisesti vaativa projekti, jossa onnistuminen edellyttää syvää ymmärrystä rakenteiden toiminnasta, tarkkaa suunnittelua ja oikeita työmenetelmiä. Ilman ammattitaitoa pienetkin virheet voivat johtaa kalliisiin ja laajoihin kosteusvaurioihin. Lue lisää nettisivuiltamme salaojajärjestelmän toiminnasta.   

Suunnittele ensin

Salaojituksen onnistuminen lähtee aina huolellisesta suunnittelusta, joka edellyttää rakennusteknistä ymmärrystä ja kokemusta.

Salaojien kaivaminen ei vaadi lupamenettelyä, mutta jos liitytään kunnalliseen hulevesijärjestelmään, tarvitaan liitoskohtalusunto sekä vesihuollon ja kaupungin hyväksymä hulevesisuunnitelma sekä kaivuulupa.

Tarvikkeet ja kalusto

Salaojaremontin suurin yksittäinen työvaihe on kaivaminen. Salaojat sijoitetaan rakennuksen anturan alapuolelle ja kellarillisessa rakennuksessa salaojan tulee olla lattian alapinnasta mitattuna vähintään 0,4 metriä. Tämä tarkoittaa syviä ja pitkiä kaivantoja rakennuksen ympäri.

Käytännössä tarvitaan kaivinkone – ja osaamista sen käyttämiseen turvallisesti lähellä rakennusta. Samalla on huomioitava mahdolliset maanalaiset johdot ja putket. Tarvittaessa puretaan terassit tai pihakiveykset.

Kaivinkoneen lisäksi tarvitaan:

• Putket, tarvittavat kaivot
• Salaojasepeli
• Suodatinkangas
• Patolevy ja patolevylista
• Solusuojamatto (eli routamatto)
• Routaeristeet

Toteutus

Kaivuutyö onnistuu peruskalustolla maan ollessa sulana, tyypillisesti huhti–lokakuussa. Kannattaa kuitenkin välttää pahimpien kevättulvien aikaa, koska märkä maa hankaloittaa työskentelyä.

Ammattilaisten käyttämällä erikoiskalustolla maan kaivuu onnistuu toki talvellakin. Lue lisää Vesivekin Kesäkoneesta, joka yhdistää talvi- ja kesäremontin hyödyt.

Kun rakennuksen perustukset on kaivettu auki, seuraa itse asennustyö. Siinä on monta tarkkuutta vaativaa vaihetta.

1. Sokkelin puhdistus ja tarkastus 

• Tarkistetaan sokkelin kunto ja korjataan mahdolliset vauriot.

2. Sokkelin kosteussulku patolevyllä

• Asennetaan patolevy. On tärkeää ulottaa patolevy anturan alapinnasta maanpinnan yläreunaan asti, jotta kosteus ei pääse rakenteisiin.

3. Asennetaan solusuojamatto, joka toimii kevyenä eristeenä ja estää patolevyn liikkumisen salaojia täytettäessä ja maan eläessä. 

4. Asennetaan patolevylista. Lista estää sen, ettei patolevyn luoma ilmarako tukkeudu hiekalla tai roskilla. 

5. Kellaritaloissa lisätään eristelevyt (esim. EPS) sekä tapauskohtaisesti myös sokkelin pystyeristys. 

6. Suodatinkankaan asennus; salaojasepeli pussitetaan suodatinkankaalla.

• Estää maa-aineksen sekoittumisen salaojasepeliin.

7. Salaojasepelin levitys 

• Salaojaputken alle levitetään vähintään 20 cm salaojamursketta tasaiseksi pediksi.
• Salaojasepeli on murskattua kiviainesta, josta on seulottu pois hienojakoinen materiaali.  Salaojasepeli estää veden kapillaarisen nousun ja varmistaa, että rakenteet pysyvät kuivina.

8. Salaojaputkien asennus

• On tärkeää asentaa putket kokonaisuudessaan anturan alapuolelle. Jos putket jäävät liian ylös, perustusten alaosa altistuu kosteudelle.
• Salaojaputkistojen kaadot tehdään siten, että vesi ohjautuu pois sokkelista. Salaojien pohjien tasoitus ja tiivistys on tehtävä huolellisesti, etteivät putket jää montulle ja vesi jää seisomaan niihin.
• Putket yhdistetään tarkastuskaivoihin.

9. Tarkastuskaivojen (ja mahdollisen pumppukaivon) asennus

• Salaojien tarkastuskaivot asennetaan rakennuksen nurkkiin. Kaivot mahdollistavat salaojien huuhtelun ja tarkastuksen.
• Pumppukaivo tarvitaan salaojajärjestelmään silloin, kun vettä ei voida johtaa painovoimaisesti pois salaojaputkistosta eli kun järjestelmän luonnollinen kaato ei riitä viemään vettä purkupaikalle.

10. Salaojaputkien päälle salaojasepeli

• Vähintään 20 cm päälle, sivuille vähintään 10 cm.

11. Jos samalla uusitaan sadevesiviemäröinti, sadevesiputket ja -kaivot asennetaan omiin linjoihinsa. Sadevesiä ei saa johtaa salaojiin!

12. Suodatinkankaan sulkeminen

• Kangas käännetään yläpuolelta sepelin päälle.

13. Routaeristeiden asennus

• Vaakaroutaeriste asennetaan 30–50 cm syvyyteen maanpinnasta ja 1,2–2 metriä rakennuksen seinästä ulospäin.

14. Kaivannon täyttö ja pihan muotoilu

• Maanpinta muotoillaan vähintään 1:20 kaltevaksi kolmen metrin etäisyydelle rakennuksesta poispäin.
• Sokkelin viereen asennetaan kivetys tai sorakaista. Sokkelin vieressä ei tulisi olla kapillaarisia, hienojakoisia maa-aineksia, kuten hiekkaa tai multaa, jotka varastoivat ja johtavat kosteuden kodin rakenteita vasten.
• Salaojituksen läheisyyteen ei tule istuttaa puita, ne voivat tukkia juurillaan putket.

Jokainen työvaihe vaikuttaa järjestelmän toimivuuteen, eikä virheille ole varaa. Turvallisin, nopein ja pitkällä aikavälillä edullisin ratkaisu on teettää salaojaremontti kokeneella ammattilaisella. Näin koko urakka on ohi jopa viikossa.

Vesivekin asiantuntijat toteuttavat remontin vuoden ympäri erikoiskalustolla ja varmistavat, että järjestelmä toimii moitteettomasti vuosikymmeniä. Kun urakka on ammattilaisen käsissä, sinä voit olla varma, että työ on tehty oikein – ensimmäisellä kerralla. Jos haluat tarjouksen Vesivek-salaojaremontista, ota yhteys paikalliseen asiantuntijaasi.